兵庫県宝塚市宝梅の現在の推定地価は、平米単価で224,050円/m²、坪単価で740,661円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 兵庫県 宝塚市寿楽荘２５４番２ | 190,000 | 187,000 | +1.6% | 342 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市寿楽荘３４９番 | 227,000 | 222,000 | +2.3% | 353 | ↑ | 北 / 6.40m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 宝塚市野上４丁目１番２０ | 170,000 | 169,000 | +0.6% | 485 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市宝梅２丁目５０番２ | 148,000 | 144,000 | +2.8% | 490 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市野上２丁目３１０番３ | 253,000 | 247,000 | +2.4% | 508 | ↑ | 北西 / 4.80m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市逆瀬川２丁目１３６番２ | 227,000 | 222,000 | +2.3% | 545 | ↑ | 南東 / 5.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 兵庫県 宝塚市南口１丁目３３３番 | 273,000 | 263,000 | +3.8% | 559 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 兵庫県 宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外 | 507,000 | 483,000 | +5.0% | 729 | ↑ | 南西 / 15.00m | - / 角地 | 商業 / なし |