兵庫県宝塚市御殿山の現在の推定地価は、平米単価で172,294円/m²、坪単価で569,568円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市御殿山４丁目１０５番９１５ | 84,500 | 84,500 | 0.0% | 338 | ↑ | 東 / 6.90m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市御殿山３丁目３０番２ | 197,000 | 193,000 | +2.1% | 370 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市川面５丁目１００番 | 237,000 | 230,000 | +3.0% | 746 | ↑ | 北東 / 4.80m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 兵庫県 宝塚市桜ガ丘３８０番 | 158,000 | 153,000 | +3.3% | 753 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市清荒神１丁目１１０番２ | 169,000 | 167,000 | +1.2% | 886 | ↑ | 東 / 3.50m | - / - | 近商 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市清荒神２丁目１３３番１４ | 156,000 | 153,000 | +2.0% | 902 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市栄町２丁目１番８ | 517,000 | 500,000 | +3.4% | 988 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / - | 商業 / なし |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市売布ガ丘１７２番 | 120,000 | 118,000 | +1.7% | 1,005 | ↑ | 北東 / 5.70m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 兵庫県 西宮市生瀬東町２８番１１外 | 166,000 | 160,000 | +3.8% | 1,015 | ↑ | 南西 / 4.40m | - / - | 住居2 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 兵庫県 宝塚市売布きよしガ丘１２番８８９ | 96,000 | 0 | - | 1,112 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |