兵庫県宝塚市東洋町の現在の推定地価は、平米単価で154,596円/m²、坪単価で511,061円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市東洋町１番７４ | 170,000 | 167,000 | +1.8% | 43 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 兵庫県 宝塚市亀井町１１３番１外 | 151,000 | 141,000 | +7.1% | 294 | ↑ | 北 / 8.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 伊丹市西野６丁目１１７番 | 126,000 | 123,000 | +2.4% | 721 | ↑ | 南 / 4.80m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市安倉西３丁目４７５番２ | 111,000 | 104,000 | +6.7% | 736 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 準工 / なし |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市小浜２丁目５番７５ | 159,000 | 156,000 | +1.9% | 830 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市安倉南１丁目１３０３番３１ | 147,000 | 144,000 | +2.1% | 938 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市伊孑志２丁目２２１番６ | 200,000 | 194,000 | +3.1% | 944 | ↑ | 南 / 4.40m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 兵庫県 宝塚市小林２丁目１７０番２ | 193,000 | 189,000 | +2.1% | 1,182 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |