兵庫県宝塚市美幸町の現在の推定地価は、平米単価で153,173円/m²、坪単価で506,356円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市末成町２３５番４ | 145,000 | 139,000 | +4.3% | 314 | ↑ | 西 / 6.80m | - / - | 準工 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 伊丹市西野６丁目１１７番 | 126,000 | 123,000 | +2.4% | 695 | ↑ | 南 / 4.80m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 伊丹市池尻４丁目９番９８ | 155,000 | 149,000 | +4.0% | 909 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市大吹町２１６番 | 141,000 | 138,000 | +2.2% | 915 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 宝塚市亀井町１１３番１外 | 151,000 | 141,000 | +7.1% | 920 | ↑ | 北 / 8.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市東洋町１番７４ | 170,000 | 167,000 | +1.8% | 967 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 伊丹市西野２丁目４３番 | 143,000 | 140,000 | +2.1% | 982 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市光明町１５０番６０ | 167,000 | 163,000 | +2.5% | 1,016 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 兵庫県 宝塚市大吹町１３番２ | 226,000 | 217,000 | +4.1% | 1,059 | ↑ | 西 / 16.00m | - / - | 住居1 / なし |