兵庫県宝塚市美座の現在の推定地価は、平米単価で233,290円/m²、坪単価で771,206円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市旭町２丁目５１番１ | 177,000 | 172,000 | +2.9% | 334 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市中州２丁目３３６番２５８ | 252,000 | 248,000 | +1.6% | 510 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市伊孑志２丁目２２１番６ | 200,000 | 194,000 | +3.1% | 539 | ↑ | 南 / 4.40m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 兵庫県 宝塚市武庫川町１７０番２０ | 365,000 | 348,000 | +4.9% | 636 | ↑ | 北 / 22.00m | - / - | 商業 / なし |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市小浜２丁目５番７５ | 159,000 | 156,000 | +1.9% | 704 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 兵庫県 宝塚市小浜５丁目２４０番 | 150,000 | 146,000 | +2.7% | 716 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市米谷１丁目２９１番３ | 150,000 | 147,000 | +2.0% | 822 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市南口２丁目４３８番２ | 290,000 | 280,000 | +3.6% | 851 | ↑ | 南西 / 16.00m | - / - | 近商 / なし |
| 9 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外 | 491,000 | 474,000 | +3.6% | 867 | ↑ | 南西 / 15.00m | - / 角地 | 商業 / なし |