兵庫県宝塚市長寿ガ丘の現在の推定地価は、平米単価で144,702円/m²、坪単価で478,355円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市長寿ガ丘７６１番４６１ | 63,000 | 63,000 | 0.0% | 84 | ↑ | 南東 / 4.60m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市宝生ケ丘１丁目１２６４番１４０ | 57,000 | 55,000 | +3.6% | 216 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 西宮市生瀬東町２８番１１外 | 166,000 | 160,000 | +3.8% | 478 | ↑ | 南西 / 4.40m | - / - | 住居2 / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市月見山１丁目７６６番４９１ | 83,300 | 81,500 | +2.2% | 582 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市栄町２丁目１番８ | 517,000 | 500,000 | +3.4% | 730 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / - | 商業 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市川面５丁目１００番 | 237,000 | 230,000 | +3.0% | 747 | ↑ | 北東 / 4.80m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 兵庫県 宝塚市桜ガ丘３８０番 | 158,000 | 153,000 | +3.3% | 763 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市生瀬町２丁目６１０番１３ | 68,000 | 67,500 | +0.7% | 902 | ↑ | 南西 / 4.60m | - / - | 2中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市湯本町３２番１ | 332,000 | 318,000 | +4.4% | 987 | ↑ | 北東 / 12.00m | - / - | 商業 / なし |