兵庫県宝塚市長尾台の現在の推定地価は、平米単価で149,986円/m²、坪単価で495,820円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市長尾台２丁目５番４２０ | 61,400 | 61,400 | 0.0% | 412 | ↑ | 北 / 5.70m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市雲雀丘２丁目１６８番 | 165,000 | 164,000 | +0.6% | 476 | ↑ | 北 / 4.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市花屋敷つつじガ丘２３番１ | 114,000 | 113,000 | +0.9% | 562 | ↑ | 北東 / 8.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 兵庫県 宝塚市雲雀丘２丁目５２番 | 284,000 | 280,000 | +1.4% | 839 | ↑ | 北東 / 9.30m | - / 角地 | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市雲雀丘３丁目４９番 | 221,000 | 214,000 | +3.3% | 888 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 川西市花屋敷２丁目９１番１３ | 243,000 | 236,000 | +3.0% | 912 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 兵庫県 川西市花屋敷１丁目９９５番 | 239,000 | 231,000 | +3.5% | 1,130 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市花屋敷松ガ丘１１８番外 | 89,000 | 88,700 | +0.3% | 1,173 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |