兵庫県宝塚市長尾町の現在の推定地価は、平米単価で177,520円/m²、坪単価で586,844円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市中筋５丁目２５８番 | 209,000 | 202,000 | +3.5% | 479 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 兵庫県 宝塚市山本南１丁目１２４番１９ | 176,000 | 169,000 | +4.1% | 516 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 伊丹市荒牧３丁目２２９番 | 164,000 | 159,000 | +3.1% | 556 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市山本中２丁目９１番３ | 171,000 | 166,000 | +3.0% | 564 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 伊丹市荒牧５丁目２５８番 | 169,000 | 162,000 | +4.3% | 603 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 伊丹市荒牧７丁目１４３番 | 159,000 | 153,000 | +3.9% | 618 | ↑ | 北東 / 12.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市山本台１丁目８０番 | 142,000 | 141,000 | +0.7% | 761 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 兵庫県 宝塚市中山寺１丁目２６６番３外 | 280,000 | 270,000 | +3.7% | 1,124 | ↑ | 南 / 19.00m | - / 角地 | 近商 / なし |