兵庫県宝塚市の現在の推定地価は、平米単価で205,161円/m²、坪単価で678,219円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市伊孑志２丁目２２１番６ | 200,000 | 194,000 | +3.1% | 347 | ↑ | 南 / 4.40m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市小浜２丁目５番７５ | 159,000 | 156,000 | +1.9% | 463 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 準工 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市東洋町１番７４ | 170,000 | 167,000 | +1.8% | 710 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 兵庫県 宝塚市亀井町１１３番１外 | 151,000 | 141,000 | +7.1% | 762 | ↑ | 北 / 8.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市中州２丁目３３６番２５８ | 252,000 | 248,000 | +1.6% | 821 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外 | 491,000 | 474,000 | +3.6% | 868 | ↑ | 南西 / 15.00m | - / 角地 | 商業 / なし |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市旭町２丁目５１番１ | 177,000 | 172,000 | +2.9% | 926 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 兵庫県 宝塚市小浜５丁目２４０番 | 150,000 | 146,000 | +2.7% | 967 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |