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兵庫県小野市匠台のAI査定結果

前年価格
34,986 円/m²
115,655 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県小野市匠台の現在の推定地価は、平米単価で36,020円/m²、坪単価で119,076円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 33,200 円/m²
前年 31,300 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 公示価格
現在価格 31,600 円/m²
前年 31,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 55,800 円/m²
前年 55,200 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 44,100 円/m²
前年 43,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,800 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 32,300 円/m²
前年 32,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,950 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,090 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 小野市匠台51番 33,200 31,300 +6.1% 302 南東 / 9.00m - / - 工専 / なし
2 公示価格 兵庫県 三木市大村字谷後831番1 31,600 31,600 0.0% 1,541 東 / 4.60m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 兵庫県 三木市末広1丁目217番5 55,800 55,200 +1.1% 2,396 南西 / 6.80m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 三木市末広2丁目576番1 44,100 43,800 +0.7% 2,541 南西 / 5.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 三木市大塚1丁目330番2 35,800 35,900 -0.3% 2,934 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 兵庫県 小野市天神町字向山80番599 32,300 32,300 0.0% 2,950 東 / 5.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 三木市上の丸町899番45 39,000 39,000 0.0% 3,090 南 / 7.00m - / - 1中専 / なし