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兵庫県小野市古川町のAI査定結果

前年価格
18,040 円/m²
59,636 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県小野市古川町の現在の推定地価は、平米単価で17,941円/m²、坪単価で59,310円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 336 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 80,700 円/m²
前年 79,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,106 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 66,800 円/m²
前年 65,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 3,701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 52,500 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 4,099 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 小野市古川町字山ノ下1112番1 15,700 15,900 -1.3% 336 北 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 加東市中古瀬字居ガイチ337番1 11,700 11,800 -0.8% 1,027 北 / 4.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 兵庫県 小野市黒川町1719番 80,700 79,900 +1.0% 3,106 西 / 12.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 兵庫県 小野市王子町字山ノ下198番1 26,000 26,000 0.0% 3,198 南 / 4.70m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 小野市王子町1274番 66,800 65,500 +2.0% 3,701 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 兵庫県 加東市ひろのが丘12番13 52,500 51,500 +1.9% 4,099 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 兵庫県 小野市小田町字若宮ノ東640番1 13,500 13,600 -0.7% 4,184 南 / 4.30m - / 角地 _ / なし