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兵庫県小野市喜多町のAI査定結果

前年価格
19,839 円/m²
65,583 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県小野市喜多町の現在の推定地価は、平米単価で19,722円/m²、坪単価で65,195円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,500 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 80,700 円/m²
前年 79,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 小野市古川町字山ノ下1112番1 15,700 15,900 -1.3% 417 北 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 加東市中古瀬字居ガイチ337番1 11,700 11,800 -0.8% 1,630 北 / 4.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 兵庫県 小野市王子町字山ノ下198番1 26,000 26,000 0.0% 2,500 南 / 4.70m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 兵庫県 小野市黒川町1719番 80,700 79,900 +1.0% 2,528 西 / 12.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 小野市丸山町字丸山ノ上28番34 42,000 42,000 0.0% 3,374 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 兵庫県 小野市粟生町字大畑1929番2 16,500 16,600 -0.6% 3,714 西 / 4.00m - / 角地 _ / なし