読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

兵庫県小野市広渡町のAI査定結果

前年価格
44,631 円/m²
147,540 円/坪
10.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県小野市広渡町の現在の推定地価は、平米単価で49,349円/m²、坪単価で163,138円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 80,700 円/m²
前年 79,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 66,800 円/m²
前年 65,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 60,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 32,300 円/m²
前年 32,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 小野市黒川町1719番 80,700 79,900 +1.0% 1,207 西 / 12.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 兵庫県 小野市王子町字山ノ下198番1 26,000 26,000 0.0% 1,502 南 / 4.70m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 兵庫県 小野市古川町字山ノ下1112番1 15,700 15,900 -1.3% 1,579 北 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 小野市王子町1274番 66,800 65,500 +2.0% 1,929 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 小野市丸山町字丸山ノ上28番34 42,000 42,000 0.0% 2,147 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 兵庫県 小野市神明町字西畑ケ213番6 60,000 0 - 2,361 西 / 12.50m - / - 商業 / なし
7 都道府県地価 兵庫県 小野市天神町字向山80番599 32,300 32,300 0.0% 2,716 東 / 5.50m - / - _ / なし