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兵庫県小野市日吉町のAI査定結果

前年価格
41,116 円/m²
135,922 円/坪
16.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県小野市日吉町の現在の推定地価は、平米単価で47,952円/m²、坪単価で158,519円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+16.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 32,300 円/m²
前年 32,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 80,700 円/m²
前年 79,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 69,700 円/m²
前年 68,300 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 3,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 33,200 円/m²
前年 31,300 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 3,154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 60,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 3,933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#7 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 小野市天神町字向山80番599 32,300 32,300 0.0% 2,213 東 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 小野市黒川町1719番 80,700 79,900 +1.0% 3,043 西 / 12.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 兵庫県 小野市黒川町字長尾溝ノ南22番14 69,700 68,300 +2.0% 3,108 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 兵庫県 小野市匠台51番 33,200 31,300 +6.1% 3,154 南東 / 9.00m - / - 工専 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 小野市神明町字西畑ケ213番6 60,000 0 - 3,544 西 / 12.50m - / - 商業 / なし
6 公示価格 兵庫県 小野市神明町字大坪417番68 47,000 46,500 +1.1% 3,933 北西 / 5.00m - / - 低専2 / なし
7 公示価格 兵庫県 小野市古川町字山ノ下1112番1 15,700 15,900 -1.3% 4,214 北 / 7.00m - / - _ / なし