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兵庫県小野市曽根町のAI査定結果

前年価格
16,865 円/m²
55,752 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県小野市曽根町の現在の推定地価は、平米単価で16,876円/m²、坪単価で55,788円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 45,600 円/m²
前年 44,400 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 3,639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 52,500 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 3,869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,100 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 4,612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 小野市小田町字若宮ノ東640番1 13,500 13,600 -0.7% 943 南 / 4.30m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 加東市吉井字カド262番9 11,800 11,900 -0.8% 2,913 北東 / 7.50m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 加東市藤田1767番2 45,600 44,400 +2.7% 3,639 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 兵庫県 加東市ひろのが丘12番13 52,500 51,500 +1.9% 3,869 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 兵庫県 加東市木梨字西原1037番16 33,400 33,100 +0.9% 4,612 西 / 4.40m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 兵庫県 加東市中古瀬字居ガイチ337番1 11,700 11,800 -0.8% 5,063 北 / 4.00m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 兵庫県 小野市古川町字山ノ下1112番1 15,700 15,900 -1.3% 5,288 北 / 7.00m - / - _ / なし