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兵庫県小野市来住町のAI査定結果

前年価格
36,160 円/m²
119,536 円/坪
21.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県小野市来住町の現在の推定地価は、平米単価で43,985円/m²、坪単価で145,406円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+21.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 66,800 円/m²
前年 65,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 60,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,459 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 29,500 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 3,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 公示価格
現在価格 80,700 円/m²
前年 79,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 小野市粟生町字大畑1929番2 16,500 16,600 -0.6% 1,787 西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 兵庫県 小野市神明町字大坪417番68 47,000 46,500 +1.1% 2,066 北西 / 5.00m - / - 低専2 / なし
3 都道府県地価 兵庫県 小野市丸山町字丸山ノ上28番34 42,000 42,000 0.0% 2,218 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 小野市王子町1274番 66,800 65,500 +2.0% 2,219 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 小野市神明町字西畑ケ213番6 60,000 0 - 2,459 西 / 12.50m - / - 商業 / なし
6 公示価格 兵庫県 加西市網引町字丸山2001番36 29,500 28,000 +5.4% 3,184 北西 / 10.70m - / 角地 工業 / なし
7 公示価格 兵庫県 小野市黒川町1719番 80,700 79,900 +1.0% 3,363 西 / 12.00m - / - 2中専 / なし