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兵庫県小野市栄町のAI査定結果

前年価格
30,974 円/m²
102,395 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県小野市栄町の現在の推定地価は、平米単価で31,345円/m²、坪単価で103,619円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 32,300 円/m²
前年 32,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 80,700 円/m²
前年 79,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 4,637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 33,200 円/m²
前年 31,300 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 4,677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 69,700 円/m²
前年 68,300 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 4,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 小野市小田町字若宮ノ東640番1 13,500 13,600 -0.7% 3,254 南 / 4.30m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 小野市天神町字向山80番599 32,300 32,300 0.0% 4,166 東 / 5.50m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 小野市黒川町1719番 80,700 79,900 +1.0% 4,637 西 / 12.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 兵庫県 小野市匠台51番 33,200 31,300 +6.1% 4,677 南東 / 9.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 兵庫県 小野市古川町字山ノ下1112番1 15,700 15,900 -1.3% 4,725 北 / 7.00m - / - _ / なし
6 公示価格 兵庫県 小野市黒川町字長尾溝ノ南22番14 69,700 68,300 +2.0% 4,854 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 兵庫県 加東市吉井字カド262番9 11,800 11,900 -0.8% 5,054 北東 / 7.50m - / - _ / なし
8 公示価格 兵庫県 加東市中古瀬字居ガイチ337番1 11,700 11,800 -0.8% 5,393 北 / 4.00m - / 角地 _ / なし