兵庫県尼崎市梶ケ島の現在の推定地価は、平米単価で185,181円/m²、坪単価で612,170円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市杭瀬南新町１丁目７０番 | 194,000 | 193,000 | +0.5% | 244 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 兵庫県 尼崎市杭瀬本町２丁目３９番１外 | 273,000 | 262,000 | +4.2% | 416 | ↑ | 南 / 28.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市杭瀬寺島１丁目１９９番 | 156,000 | 154,000 | +1.3% | 442 | ↑ | 南東 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市西淀川区佃３丁目１２０番４ | 178,000 | 174,000 | +2.3% | 545 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 大阪市西淀川区佃１丁目２５２番１外 | 136,000 | 133,000 | +2.3% | 546 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 大阪市西淀川区佃２丁目１８５番１６４ | 185,000 | 181,000 | +2.2% | 729 | ↑ | 南西 / 3.60m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 大阪市西淀川区佃５丁目９９番 | 139,000 | 130,000 | +6.9% | 757 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 工業 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市西淀川区出来島１丁目７番２７０ | 177,000 | 172,000 | +2.9% | 1,043 | ↑ | 南西 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 大阪府 大阪市西淀川区大和田５丁目９４番１ | 190,000 | 184,000 | +3.3% | 1,092 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市長洲中通３丁目１８７番 | 186,000 | 185,000 | +0.5% | 1,105 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |