兵庫県尼崎市次屋の現在の推定地価は、平米単価で241,032円/m²、坪単価で796,800円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 兵庫県 尼崎市次屋２丁目３７番 | 195,000 | 190,000 | +2.6% | 131 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市潮江３丁目１４９番 | 176,000 | 172,000 | +2.3% | 370 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市若王寺３丁目１５５番 | 177,000 | 165,000 | +7.3% | 645 | ↑ | 西 / 8.00m | - / 角地 | 準工 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 兵庫県 尼崎市次屋３丁目９４番 | 183,000 | 170,000 | +7.6% | 684 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市浜２丁目３４４番 | 190,000 | 186,000 | +2.2% | 712 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市久々知３丁目３９５番 | 148,000 | 130,000 | +13.8% | 726 | ↑ | 西 / 5.40m | - / - | 工業 / なし |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市若王寺２丁目２１１番 | 206,000 | 202,000 | +2.0% | 874 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 兵庫県 尼崎市潮江１丁目８１４番外 | 878,000 | 800,000 | +9.8% | 906 | ↑ | 北 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 都道府県地価 | 兵庫県 尼崎市長洲本通１丁目３５番１ | 685,000 | 628,000 | +9.1% | 1,048 | ↑ | 北 / 16.80m | - / 角地 | 近商 / 防火 |