兵庫県尼崎市玄番北之町の現在の推定地価は、平米単価で312,878円/m²、坪単価で1,034,307円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+26.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市宮内町２丁目３９番４ | 279,000 | 265,000 | +5.3% | 238 | ↑ | 東 / 14.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市西本町北通５丁目１７０番外 | 178,000 | 173,000 | +2.9% | 413 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 尼崎市神田中通３丁目３１番２ | 480,000 | 465,000 | +3.2% | 497 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市西向島町８１番２ | 166,000 | 142,000 | +16.9% | 692 | ↑ | 北 / 50.00m | - / 角地 | 工専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市御園町２１番２ | 495,000 | 455,000 | +8.8% | 704 | ↑ | 北東 / 17.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市神田北通１丁目７番１外 | 650,000 | 0 | - | 749 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市西向島町１４５番１ | 210,000 | 185,000 | +13.5% | 789 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 工専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市西本町１丁目２８番２ | 171,000 | 168,000 | +1.8% | 842 | ↑ | 西 / 5.80m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市東難波町３丁目１２４番外 | 197,000 | 191,000 | +3.1% | 859 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |