兵庫県尼崎市田能の現在の推定地価は、平米単価で171,798円/m²、坪単価で567,926円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市食満２丁目８２番 | 161,000 | 159,000 | +1.3% | 646 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 兵庫県 尼崎市田能５丁目７１５番１３外 | 130,000 | 128,000 | +1.6% | 796 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市東園田町３丁目１４番１１外 | 221,000 | 216,000 | +2.3% | 852 | ↑ | 北 / 5.90m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 兵庫県 尼崎市食満７丁目４２９番 | 157,000 | 156,000 | +0.6% | 1,041 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市南清水２１９番６ | 156,000 | 152,000 | +2.6% | 1,277 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市御園２丁目１７２番２ | 185,000 | 180,000 | +2.8% | 1,372 | ↑ | 西 / 4.80m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市猪名寺１丁目６３５番６ | 147,000 | 144,000 | +2.1% | 1,397 | ↑ | 南 / 4.40m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 伊丹市森本９丁目１７番１外 | 120,000 | 114,000 | +5.3% | 1,415 | ↑ | 南 / 7.00m | - / - | 準工 / なし |
| 9 | 公示価格 | 大阪府 豊中市利倉西２丁目２番２ | 173,000 | 167,000 | +3.6% | 1,441 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 10 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市東園田町５丁目４６番８ | 310,000 | 298,000 | +4.0% | 1,455 | ↑ | 西 / 4.20m | - / - | 近商 / 準防 |