兵庫県尼崎市菜切山町の現在の推定地価は、平米単価で199,199円/m²、坪単価で658,509円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市大庄川田町２８番１ | 159,000 | 158,000 | +0.6% | 266 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市浜田町４丁目４６番外 | 317,000 | 301,000 | +5.3% | 355 | ↑ | 南 / 28.00m | - / 角地 | 近商 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市浜田町５丁目３９番７ | 175,000 | 170,000 | +2.9% | 507 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 兵庫県 尼崎市大庄西町４丁目１５７番１ | 158,000 | 157,000 | +0.6% | 647 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市道意町４丁目３２番２ | 170,000 | 165,000 | +3.0% | 800 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市大島２丁目３２３番 | 162,000 | 160,000 | +1.3% | 814 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市西向島町８１番２ | 166,000 | 142,000 | +16.9% | 1,035 | ↑ | 北 / 50.00m | - / 角地 | 工専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市大庄西町１丁目１１７番２外 | 168,000 | 167,000 | +0.6% | 1,084 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 兵庫県 尼崎市武庫川町３丁目３番 | 210,000 | 205,000 | +2.4% | 1,136 | ↑ | 北東 / 9.00m | - / - | 近商 / 準防 |