兵庫県尼崎市西難波町の現在の推定地価は、平米単価で243,275円/m²、坪単価で804,215円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 兵庫県 尼崎市東難波町３丁目１２４番外 | 201,000 | 195,000 | +3.1% | 404 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 兵庫県 尼崎市東難波町２丁目１６０番外 | 312,000 | 305,000 | +2.3% | 419 | ↑ | 東 / 20.50m | - / 角地 | 2中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市南七松町１丁目８１番 | 213,000 | 207,000 | +2.9% | 717 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市浜田町５丁目３９番７ | 175,000 | 170,000 | +2.9% | 795 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 尼崎市三反田町２丁目５１９番３０ | 180,000 | 175,000 | +2.9% | 862 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市浜田町４丁目４６番外 | 317,000 | 301,000 | +5.3% | 1,026 | ↑ | 南 / 28.00m | - / 角地 | 近商 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市西長洲町３丁目１３番外 | 160,000 | 140,000 | +14.3% | 1,032 | ↑ | 北 / 15.00m | - / - | 工業 / なし |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市宮内町２丁目３９番４ | 279,000 | 265,000 | +5.3% | 1,125 | ↑ | 東 / 14.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市昭和通４丁目１３１番４外 | 440,000 | 415,000 | +6.0% | 1,134 | ↑ | 北 / 33.00m | - / - | 商業 / 防火 |