兵庫県尼崎市開明町の現在の推定地価は、平米単価で368,137円/m²、坪単価で1,216,982円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+38.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市御園町２１番２ | 495,000 | 455,000 | +8.8% | 151 | ↑ | 北東 / 17.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市西本町１丁目２８番２ | 171,000 | 168,000 | +1.8% | 190 | ↑ | 西 / 5.80m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市神田北通１丁目７番１外 | 650,000 | 0 | - | 378 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市西本町北通５丁目１７０番外 | 178,000 | 173,000 | +2.9% | 466 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 尼崎市神田中通３丁目３１番２ | 480,000 | 465,000 | +3.2% | 476 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市昭和通４丁目１３１番４外 | 440,000 | 415,000 | +6.0% | 504 | ↑ | 北 / 33.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 兵庫県 尼崎市昭和通２丁目８３番１９外 | 200,000 | 196,000 | +2.0% | 530 | ↑ | 東 / 4.40m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市大物町１丁目２６番８ | 165,000 | 161,000 | +2.5% | 912 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 兵庫県 尼崎市東本町２丁目１０７番 | 137,000 | 136,000 | +0.7% | 953 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市宮内町２丁目３９番４ | 279,000 | 265,000 | +5.3% | 1,034 | ↑ | 東 / 14.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |