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兵庫県川西市日高町のAI査定結果

前年価格
229,013 円/m²
757,069 円/坪
3.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県川西市日高町の現在の推定地価は、平米単価で237,056円/m²、坪単価で783,656円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 139,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 139,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 377,000 円/m²
前年 358,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 154,000 円/m²
前年 147,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 640,000 円/m²
前年 623,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 32.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 155,000 円/m²
前年 152,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 239,000 円/m²
前年 231,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 194,000 円/m²
前年 188,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 92,000 円/m²
前年 91,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 川西市霞ケ丘1丁目10番2 139,000 135,000 +3.0% 226 南西 / 10.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 兵庫県 川西市花屋敷山手町79番2 139,000 135,000 +3.0% 448 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 兵庫県 川西市栄町736番7 377,000 358,000 +5.3% 478 東 / 16.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 川西市美園町478番 154,000 147,000 +4.8% 503 南 / 4.50m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 兵庫県 川西市中央町143番1外 640,000 623,000 +2.7% 542 西 / 32.00m - / 角地 商業 / なし
6 公示価格 兵庫県 川西市小戸3丁目187番3 155,000 152,000 +2.0% 702 北西 / 4.00m - / - 住居2 / なし
7 都道府県地価 兵庫県 川西市花屋敷1丁目995番 239,000 231,000 +3.5% 813 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 兵庫県 川西市寺畑1丁目27番 194,000 188,000 +3.2% 826 東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 兵庫県 川西市松が丘町187番 92,000 91,000 +1.1% 846 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし