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兵庫県川西市赤松のAI査定結果

前年価格
69,566 円/m²
229,972 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県川西市赤松の現在の推定地価は、平米単価で71,352円/m²、坪単価で235,874円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 90,000 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 73,000 円/m²
前年 70,300 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 59,000 円/m²
前年 57,400 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 59,500 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 1,483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 45,500 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 61,500 円/m²
前年 58,800 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 2,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 川西市清和台西4丁目1番7外 90,000 89,000 +1.1% 823 北東 / 24.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 兵庫県 川西市清和台東4丁目2番29 73,000 70,300 +3.8% 974 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 兵庫県 川西市けやき坂1丁目7番4 59,000 57,400 +2.8% 1,422 南 / 6.20m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 川西市けやき坂2丁目18番3 59,500 56,500 +5.3% 1,483 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 川辺郡猪名川町つつじが丘1丁目37番13 45,500 45,000 +1.1% 1,960 北 / 6.30m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 兵庫県 川西市水明台2丁目2番31 61,500 58,800 +4.6% 2,014 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 兵庫県 川辺郡猪名川町上野字北畑24番2 41,000 41,800 -1.9% 2,788 南西 / 12.00m - / - 住居1 / なし