兵庫県川西市鴬が丘の現在の推定地価は、平米単価で96,297円/m²、坪単価で318,336円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 川西市萩原台東２丁目１６９番 | 98,000 | 97,000 | +1.0% | 286 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 川西市滝山町２４０番４ | 97,900 | 97,400 | +0.5% | 519 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 川西市鴬台２丁目１０番３ | 87,000 | 86,300 | +0.8% | 550 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 川西市丸の内町１１６番６ | 132,000 | 128,000 | +3.1% | 669 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 川西市錦松台２番９４ | 64,900 | 64,500 | +0.6% | 747 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 川西市松が丘町１８７番 | 92,000 | 91,000 | +1.1% | 767 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市花屋敷松ガ丘１１８番外 | 89,000 | 88,700 | +0.3% | 955 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 川西市鼓が滝２丁目１１番４１ | 51,500 | 52,500 | -1.9% | 1,107 | ↑ | 南西 / 4.10m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 兵庫県 川西市出在家町１４６番３４ | 137,000 | 131,000 | +4.6% | 1,158 | ↑ | 南 / 7.50m | - / - | 準工 / なし |
| 10 | 公示価格 | 兵庫県 川西市東多田１丁目２０２番２９ | 119,000 | 117,000 | +1.7% | 1,202 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |