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兵庫県川辺郡猪名川町内馬場のAI査定結果

前年価格
52,519 円/m²
173,617 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県川辺郡猪名川町内馬場の現在の推定地価は、平米単価で53,448円/m²、坪単価で176,689円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 64,000 円/m²
前年 62,200 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 46,400 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 664 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 60,000 円/m²
前年 58,700 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,005 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 58,500 円/m²
前年 56,800 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 1,624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 47,500 円/m²
前年 47,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 川辺郡猪名川町伏見台1丁目2番42 64,000 62,200 +2.9% 332 北東 / 6.20m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 兵庫県 川辺郡猪名川町伏見台4丁目3番45 46,400 46,400 0.0% 664 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 兵庫県 川西市丸山台2丁目1番31 60,000 58,700 +2.2% 1,005 南東 / 9.60m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 兵庫県 川西市一庫2丁目97番 41,000 41,000 0.0% 1,452 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 兵庫県 川辺郡猪名川町松尾台3丁目4番63 58,500 56,800 +3.0% 1,487 北東 / 6.20m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 兵庫県 川辺郡猪名川町荘苑2丁目1番9 19,800 20,200 -2.0% 1,624 北西 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 兵庫県 川西市緑が丘1丁目134番6 47,500 47,500 0.0% 2,209 西 / 5.00m - / - 低専1 / なし