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兵庫県川辺郡猪名川町木間生のAI査定結果

前年価格
20,563 円/m²
67,978 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県川辺郡猪名川町木間生の現在の推定地価は、平米単価で20,434円/m²、坪単価で67,550円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,096 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,398 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 56,800 円/m²
前年 55,300 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 5,665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 5,666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 46,400 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 54,300 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 6,006 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 川辺郡猪名川町笹尾字掛谷10番21 15,000 15,300 -2.0% 2,096 南東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 川辺郡猪名川町島字中ノ町44番外 13,800 14,000 -1.4% 3,949 北東 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 川辺郡猪名川町荘苑2丁目1番9 19,800 20,200 -2.0% 4,398 北西 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 兵庫県 宝塚市大原野字森谷29番12外 14,600 14,800 -1.4% 4,810 東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 兵庫県 川辺郡猪名川町白金3丁目32番13 56,800 55,300 +2.7% 5,665 南 / 6.30m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 大阪府 豊能郡能勢町森上45番70 17,600 17,900 -1.7% 5,666 南西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 大阪府 豊能郡能勢町片山203番14 19,000 19,300 -1.6% 5,731 南西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 兵庫県 川辺郡猪名川町伏見台4丁目3番45 46,400 46,400 0.0% 5,828 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 兵庫県 川辺郡猪名川町若葉2丁目20番13 54,300 53,000 +2.5% 6,006 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし