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兵庫県川辺郡猪名川町白金のAI査定結果

前年価格
52,600 円/m²
173,886 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県川辺郡猪名川町白金の現在の推定地価は、平米単価で53,841円/m²、坪単価で177,987円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 56,800 円/m²
前年 55,300 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 733 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 54,300 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 45,500 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 58,500 円/m²
前年 56,800 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,861 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 81,000 円/m²
前年 80,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 3,527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 公示価格
現在価格 64,000 円/m²
前年 62,200 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 3,543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 46,400 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 川辺郡猪名川町白金3丁目32番13 56,800 55,300 +2.7% 733 南 / 6.30m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 兵庫県 川辺郡猪名川町若葉2丁目20番13 54,300 53,000 +2.5% 1,409 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 兵庫県 川辺郡猪名川町つつじが丘1丁目37番13 45,500 45,000 +1.1% 2,148 北 / 6.30m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 兵庫県 川辺郡猪名川町荘苑2丁目1番9 19,800 20,200 -2.0% 2,471 北西 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 兵庫県 川辺郡猪名川町松尾台3丁目4番63 58,500 56,800 +3.0% 2,861 北東 / 6.20m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 兵庫県 川辺郡猪名川町伏見台1丁目1番74 81,000 80,000 +1.3% 3,527 北東 / 16.50m - / 角地 近商 / なし
7 公示価格 兵庫県 川辺郡猪名川町伏見台1丁目2番42 64,000 62,200 +2.9% 3,543 北東 / 6.20m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 兵庫県 川辺郡猪名川町伏見台4丁目3番45 46,400 46,400 0.0% 4,124 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし