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兵庫県揖保郡太子町太田のAI査定結果

前年価格
57,375 円/m²
189,670 円/坪
11.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県揖保郡太子町太田の現在の推定地価は、平米単価で64,069円/m²、坪単価で211,799円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 60,500 円/m²
前年 58,500 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 53,000 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 89,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 41,500 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 84,000 円/m²
前年 83,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 97,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 76,500 円/m²
前年 76,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 137,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 揖保郡太子町太田字ヨフカ1537番8 60,500 58,500 +3.4% 257 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 兵庫県 姫路市勝原区下太田字小川227番3 53,000 53,000 0.0% 673 西 / 7.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 兵庫県 揖保郡太子町東南字後田346番14外 89,500 0 - 1,776 北 / 14.00m - / - 準住居 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 姫路市勝原区大谷字内田174番3外 41,500 41,500 0.0% 1,834 南 / 5.00m - / 角地 1中専 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 姫路市網干区和久字岩ヶ坪423番52 84,000 83,000 +1.2% 2,294 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 兵庫県 姫路市勝原区熊見字箱山317番25 97,000 96,000 +1.0% 2,299 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 兵庫県 揖保郡太子町糸井字前田255番3 76,500 76,000 +0.7% 2,371 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 兵庫県 姫路市勝原区熊見字三反長68番6外 137,000 136,000 +0.7% 2,424 北西 / 22.00m - / - 近商 / なし