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兵庫県揖保郡太子町常全のAI査定結果

前年価格
56,511 円/m²
186,813 円/坪
11.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県揖保郡太子町常全の現在の推定地価は、平米単価で63,190円/m²、坪単価で208,893円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 58,000 円/m²
前年 56,900 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 68,400 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 1,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 69,900 円/m²
前年 66,500 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 1,230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 59,100 円/m²
前年 59,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 29,800 円/m²
前年 29,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 76,500 円/m²
前年 76,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 89,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 揖保郡太子町老原字市川原15番9 58,000 56,900 +1.9% 849 東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 兵庫県 揖保郡太子町老原字市川原5番1外 68,400 65,000 +5.2% 1,027 南 / 12.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 兵庫県 揖保郡太子町鵤字水走り380番15 69,900 66,500 +5.1% 1,230 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 揖保郡太子町馬場字樋ノ上305番6 59,100 59,100 0.0% 1,618 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 揖保郡太子町吉福字秋沢274番52 29,800 29,600 +0.7% 1,833 南 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 揖保郡太子町糸井字前田255番3 76,500 76,000 +0.7% 2,102 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 兵庫県 揖保郡太子町東南字後田346番14外 89,500 0 - 2,138 北 / 14.00m - / - 準住居 / なし