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兵庫県揖保郡太子町王子のAI査定結果

前年価格
44,866 円/m²
148,317 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県揖保郡太子町王子の現在の推定地価は、平米単価で45,402円/m²、坪単価で150,089円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 73,500 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 60,500 円/m²
前年 58,500 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 2,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 16,800 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 2,068 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 59,100 円/m²
前年 59,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 69,900 円/m²
前年 66,500 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 2,364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 40,300 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 53,000 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,735 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 41,500 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,861 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 揖保郡太子町佐用岡字村ノ西196番2 22,000 22,000 0.0% 1,335 南 / 3.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 揖保郡太子町東保字神田170番15 73,500 73,000 +0.7% 1,700 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 兵庫県 揖保郡太子町太田字ヨフカ1537番8 60,500 58,500 +3.4% 2,017 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 兵庫県 姫路市西脇字構ノ内437番 16,800 17,200 -2.3% 2,068 北 / 3.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 揖保郡太子町馬場字樋ノ上305番6 59,100 59,100 0.0% 2,260 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 兵庫県 揖保郡太子町鵤字水走り380番15 69,900 66,500 +5.1% 2,364 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 兵庫県 たつの市誉田町福田字舎利田97番5 40,300 40,300 0.0% 2,476 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 兵庫県 姫路市勝原区下太田字小川227番3 53,000 53,000 0.0% 2,735 西 / 7.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 兵庫県 姫路市勝原区大谷字内田174番3外 41,500 41,500 0.0% 2,861 南 / 5.00m - / 角地 1中専 / なし