兵庫県明石市別所町の現在の推定地価は、平米単価で122,696円/m²、坪単価で405,607円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 明石市東藤江２丁目２０６４番１２ | 114,000 | 108,000 | +5.6% | 202 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 明石市貴崎５丁目８９番５外 | 44,800 | 42,500 | +5.4% | 299 | ↑ | 北東 / 9.50m | - / - | 工専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 明石市松の内２丁目６番８ | 245,000 | 230,000 | +6.5% | 829 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 明石市小久保１丁目４番３外 | 300,000 | 280,000 | +7.1% | 864 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 明石市貴崎３丁目４３７番９３外 | 107,000 | 103,000 | +3.9% | 1,015 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 明石市藤江字中尾８９０番３８ | 130,000 | 124,000 | +4.8% | 1,100 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 明石市野々上２丁目７番５ | 149,000 | 141,000 | +5.7% | 1,225 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 兵庫県 明石市藤が丘１丁目２５４番７９ | 98,500 | 93,000 | +5.9% | 1,240 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 兵庫県 明石市西明石町３丁目８２７番１１９ | 166,000 | 156,000 | +6.4% | 1,275 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 公示価格 | 兵庫県 明石市林崎町３丁目５４２番１１ | 98,300 | 94,300 | +4.2% | 1,389 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | 住居1 / なし |