兵庫県明石市大久保町駅前の現在の推定地価は、平米単価で156,481円/m²、坪単価で517,291円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 明石市大久保町駅前２丁目１番４ | 258,000 | 242,000 | +6.6% | 252 | ↑ | 南西 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 明石市大久保町大窪字北開知４４８番６ | 103,000 | 97,000 | +6.2% | 343 | ↑ | 南 / 7.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 明石市大久保町ゆりのき通２丁目１５番１ | 154,000 | 149,000 | +3.4% | 761 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 明石市魚住町金ヶ崎字佃３１６番１外 | 91,100 | 86,800 | +5.0% | 1,527 | ↑ | 南西 / 12.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 明石市魚住町金ヶ崎字片山１４０６番 | 82,500 | 78,500 | +5.1% | 1,600 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 兵庫県 明石市大久保町八木字城ヶ谷４５５番１０ | 77,000 | 72,000 | +6.9% | 1,684 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 明石市大久保町高丘３丁目５番９ | 87,000 | 84,500 | +3.0% | 1,739 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |