兵庫県明石市山下町の現在の推定地価は、平米単価で237,833円/m²、坪単価で786,224円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 明石市山下町９４３番８ | 201,000 | 195,000 | +3.1% | 137 | ↑ | 東 / 5.50m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 明石市人丸町２９１番８ | 162,000 | 157,000 | +3.2% | 355 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 明石市桜町２番５ | 164,000 | 154,000 | +6.5% | 455 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 兵庫県 明石市天文町１丁目１番１１ | 223,000 | 211,000 | +5.7% | 467 | ↑ | 南 / 17.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 明石市本町１丁目１番２９外 | 542,000 | 535,000 | +1.3% | 484 | ↑ | 北東 / 30.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 明石市大明石町１丁目１２９１番２ | 288,000 | 273,000 | +5.5% | 542 | ↑ | 北 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 明石市太寺４丁目５２番 | 206,000 | 200,000 | +3.0% | 643 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |