兵庫県明石市松が丘の現在の推定地価は、平米単価で122,205円/m²、坪単価で403,983円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 明石市朝霧北町３７７７番２３１ | 120,000 | 115,000 | +4.3% | 371 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 明石市松が丘５丁目１５５番 | 147,000 | 140,000 | +5.0% | 519 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 明石市朝霧台３７７６番３６外 | 123,000 | 118,000 | +4.2% | 574 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区狩口台２丁目２８番 | 151,000 | 146,000 | +3.4% | 650 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市西区伊川谷町有瀬字バリバリ南９２６番１２ | 100,000 | 96,000 | +4.2% | 735 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区南多聞台８丁目７３番 | 111,000 | 109,000 | +1.8% | 791 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市垂水区西舞子８丁目３７６番２７４ | 126,000 | 122,000 | +3.3% | 806 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区南多聞台１丁目１５番２ | 109,000 | 107,000 | +1.9% | 838 | ↑ | 南東 / 5.80m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 兵庫県 明石市東朝霧丘１７番９ | 124,000 | 119,000 | +4.2% | 879 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６０番１０外 | 83,000 | 79,000 | +5.1% | 923 | ↑ | 南 / 4.10m | - / - | 1中専 / なし |