兵庫県明石市藤が丘の現在の推定地価は、平米単価で114,535円/m²、坪単価で378,627円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 兵庫県 明石市藤が丘１丁目２５４番７９ | 98,500 | 93,000 | +5.9% | 82 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 明石市大久保町谷八木字道屋６３４番７ | 77,600 | 74,500 | +4.2% | 577 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 明石市大久保町八木字道重１０５番４ | 101,000 | 97,000 | +4.1% | 949 | ↑ | 南西 / 8.80m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 明石市東藤江２丁目２０６４番１２ | 114,000 | 108,000 | +5.6% | 1,062 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 明石市藤江字中尾８９０番３８ | 130,000 | 124,000 | +4.8% | 1,122 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 兵庫県 明石市大久保町森田字新田宮南１３番２ | 108,000 | 101,000 | +6.9% | 1,264 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 兵庫県 明石市大久保町大久保町字寺ノ上２８９番８ | 143,000 | 136,000 | +5.1% | 1,265 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 明石市小久保１丁目４番３外 | 300,000 | 280,000 | +7.1% | 1,468 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | 商業 / 準防 |