兵庫県明石市魚住町鴨池の現在の推定地価は、平米単価で111,900円/m²、坪単価で369,919円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 兵庫県 明石市魚住町鴨池１０番５ | 118,000 | 114,000 | +3.5% | 69 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 明石市魚住町錦が丘３丁目８番１１外 | 143,000 | 138,000 | +3.6% | 195 | ↑ | 北 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 明石市魚住町錦が丘２丁目１４番３８ | 110,000 | 106,000 | +3.8% | 509 | ↑ | 東 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 兵庫県 明石市魚住町西岡字大溝ノ上６５１番２ | 95,000 | 89,500 | +6.1% | 546 | ↑ | 南西 / 5.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 明石市魚住町清水字長池５９９番５ | 94,000 | 87,500 | +7.4% | 780 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 兵庫県 明石市魚住町中尾字鳥別当３５０番２外 | 64,000 | 57,000 | +12.3% | 1,031 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / 角地 | 工業 / なし |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 明石市魚住町長坂寺字新池ノ内１３８０番１０ | 29,000 | 0 | - | 1,031 | ↑ | 南東 / 6.90m | - / - | _ / なし |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 明石市魚住町住吉３丁目７２２番１６ | 91,800 | 87,800 | +4.6% | 1,042 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |