兵庫県明石市鳥羽の現在の推定地価は、平米単価で135,780円/m²、坪単価で448,861円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 兵庫県 明石市大久保町森田字新田宮南１３番２ | 108,000 | 101,000 | +6.9% | 448 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 明石市沢野２丁目１９７４番９９ | 91,000 | 87,000 | +4.6% | 495 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 明石市藤江字中尾８９０番３８ | 130,000 | 124,000 | +4.8% | 616 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 明石市小久保１丁目４番３外 | 300,000 | 280,000 | +7.1% | 919 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市西区中野２丁目２番４ | 98,500 | 94,500 | +4.2% | 987 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 兵庫県 明石市松の内２丁目６番８ | 245,000 | 230,000 | +6.5% | 1,028 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 兵庫県 明石市明南町１丁目３番７ | 169,000 | 159,000 | +6.3% | 1,055 | ↑ | 南 / 16.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 明石市野々上２丁目７番５ | 149,000 | 141,000 | +5.7% | 1,204 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市西区王塚台５丁目１２０番２ | 105,000 | 100,000 | +5.0% | 1,457 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |