兵庫県明石市の現在の推定地価は、平米単価で225,286円/m²、坪単価で744,748円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 兵庫県 明石市相生町２丁目３番１５ | 246,000 | 232,000 | +6.0% | 346 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 明石市桜町２番５ | 164,000 | 154,000 | +6.5% | 367 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 明石市天文町１丁目１番１１ | 223,000 | 211,000 | +5.7% | 488 | ↑ | 南 / 17.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 明石市本町１丁目１番２９外 | 542,000 | 535,000 | +1.3% | 655 | ↑ | 北東 / 30.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 明石市本町１丁目９番１２ | 196,000 | 187,000 | +4.8% | 667 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 明石市山下町９４３番８ | 201,000 | 195,000 | +3.1% | 693 | ↑ | 東 / 5.50m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 明石市人丸町２９１番８ | 162,000 | 157,000 | +3.2% | 744 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 明石市港町６番１６外 | 123,000 | 118,000 | +4.2% | 802 | ↑ | 北 / 11.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 兵庫県 明石市大蔵町３６５８番２ | 122,000 | 117,000 | +4.3% | 816 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |