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兵庫県朝来市山東町迫間のAI査定結果

前年価格
13,363 円/m²
44,176 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県朝来市山東町迫間の現在の推定地価は、平米単価で13,332円/m²、坪単価で44,072円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 2,640 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,801 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 朝来市山東町柊木字垣内270番1 8,600 8,700 -1.1% 2,149 北西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 朝来市和田山町竹田字上町西側375番2外 16,800 16,900 -0.6% 2,378 南東 / 6.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 朝来市和田山町筒江字中山165番1 11,300 11,100 +1.8% 2,640 東 / 9.00m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 朝来市山東町矢名瀬町字柿ノ木段773番21 26,400 26,500 -0.4% 3,801 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 朝来市和田山町林垣字寺川1348番 10,000 10,100 -1.0% 8,292 南東 / 4.50m - / - _ / なし