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兵庫県朝来市桑市のAI査定結果

前年価格
16,622 円/m²
54,950 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県朝来市桑市の現在の推定地価は、平米単価で16,558円/m²、坪単価で54,737円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,842 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 7,429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 37,100 円/m²
前年 37,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 11,007 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 朝来市和田山町竹田字上町西側375番2外 16,800 16,900 -0.6% 4,842 南東 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 朝来市和田山町筒江字中山165番1 11,300 11,100 +1.8% 7,429 東 / 9.00m - / - 工専 / なし
3 都道府県地価 兵庫県 朝来市山東町柊木字垣内270番1 8,600 8,700 -1.1% 7,915 北西 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 兵庫県 朝来市和田山町東谷字申子田133番1 37,100 37,100 0.0% 9,791 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 朝来市生野町口銀谷字町1991番1 19,300 19,800 -2.5% 11,007 東 / 7.00m - / - _ / なし