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兵庫県朝来市生野町栃原のAI査定結果

前年価格
27,961 円/m²
92,434 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県朝来市生野町栃原の現在の推定地価は、平米単価で27,453円/m²、坪単価で90,754円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 2,841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 52,400 円/m²
前年 53,200 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 4,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 7,275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 31,900 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 10,007 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 10,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 12,828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 朝来市生野町口銀谷字町1991番1 19,300 19,800 -2.5% 2,841 東 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 朝来市生野町真弓字桂谷30番2 52,400 53,200 -1.5% 3,150 _ / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町長谷字大水田614番1外 7,500 7,700 -2.6% 4,380 南西 / 8.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町杉字中河原695番 7,000 7,100 -1.4% 7,275 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町越知字川井374番1 4,900 4,900 0.0% 8,288 西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町粟賀町字道ノ下416番1 31,900 32,100 -0.6% 10,007 東 / 12.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町寺前字二本木200番2 17,200 17,400 -1.1% 10,125 東 / 3.40m - / - _ / なし
8 都道府県地価 兵庫県 宍粟市一宮町三方町字下垣内300番 8,900 9,100 -2.2% 12,828 北西 / 5.00m - / - _ / なし