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兵庫県洲本市安乎町古宮のAI査定結果

前年価格
21,427 円/m²
70,835 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県洲本市安乎町古宮の現在の推定地価は、平米単価で21,380円/m²、坪単価で70,676円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 3,233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,300 円/m²
前年 40,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 5,389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 57,500 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 5,749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 101,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 6,097 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 洲本市中川原町市原字辻森569番4外 10,600 10,700 -0.9% 2,129 北東 / 9.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 淡路市木曽上字中村13番1 12,700 12,500 +1.6% 3,233 南東 / 7.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 兵庫県 淡路市塩尾字狸穴519番85 26,200 26,200 0.0% 3,927 北 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 洲本市桑間字広チ324番3外 40,300 40,500 -0.5% 5,177 東 / 6.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 淡路市中田字大谷口2957番4外 31,800 31,000 +2.6% 5,389 北東 / 8.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 淡路市志筑字五反田2840番32 57,500 55,500 +3.6% 5,749 南西 / 12.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 洲本市栄町2丁目471番29外 101,000 105,000 -3.8% 6,097 北 / 22.00m - / - 近商 / 準防