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兵庫県淡路市野島江崎のAI査定結果

前年価格
41,318 円/m²
136,589 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県淡路市野島江崎の現在の推定地価は、平米単価で42,288円/m²、坪単価で139,794円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,200 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,918 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 33,600 円/m²
前年 33,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 51,400 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 42,600 円/m²
前年 42,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 123,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 4,814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 246,000 円/m²
前年 232,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 5,165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 淡路市野島平林字北畑65番3外 15,200 14,800 +2.7% 1,918 北西 / 5.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 兵庫県 淡路市岩屋字長浜1576番 33,600 33,600 0.0% 2,574 北東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 兵庫県 淡路市岩屋字給田1番50外 51,400 51,500 -0.2% 2,989 北東 / 12.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 淡路市岩屋字久保中514番1 42,600 42,600 0.0% 3,546 東 / 6.50m - / - _ / なし
5 公示価格 兵庫県 明石市港町6番16外 123,000 118,000 +4.2% 4,814 北 / 11.00m - / - 準工 / 準防
6 都道府県地価 兵庫県 明石市相生町2丁目3番15 246,000 232,000 +6.0% 5,165 南 / 20.00m - / - 商業 / 防火