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兵庫県淡路市野田尾のAI査定結果

前年価格
25,108 円/m²
83,003 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県淡路市野田尾の現在の推定地価は、平米単価で25,141円/m²、坪単価で83,112円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,280 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 42,600 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 4,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 4,315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 5,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 5,637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 34,300 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 5,856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 淡路市生穂字松月ノ下2420番 19,900 20,000 -0.5% 1,094 東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 淡路市佐野字橘2018番1 28,000 28,000 0.0% 2,280 南東 / 7.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 淡路市大谷字濱843番6 42,000 42,000 0.0% 2,438 南東 / 20.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 淡路市志筑字五反田2834番10 42,600 41,700 +2.2% 4,003 西 / 3.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 淡路市中田字大谷口2957番4外 31,800 31,000 +2.6% 4,315 北東 / 8.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 淡路市多賀字大田井82番3外 21,500 20,800 +3.4% 5,270 南東 / 8.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 淡路市尾崎字宮ノ西1670番1 21,000 20,300 +3.4% 5,637 南西 / 7.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 兵庫県 淡路市郡家字カジヤ谷84番5外 34,300 33,300 +3.0% 5,856 南西 / 10.00m - / - _ / なし