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兵庫県相生市大石町のAI査定結果

前年価格
63,560 円/m²
210,116 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県相生市大石町の現在の推定地価は、平米単価で63,933円/m²、坪単価で211,347円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 72,200 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 84,600 円/m²
前年 84,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 53,000 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 56,500 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 65,000 円/m²
前年 64,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 67,000 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 902 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 36,900 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 1,131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#9 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 45,000 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 相生市大石町1098番外 72,200 70,500 +2.4% 142 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 兵庫県 相生市本郷町2086番 84,600 84,600 0.0% 302 北 / 16.00m - / - 商業 / なし
3 公示価格 兵庫県 相生市山手1丁目205番外 53,000 53,000 0.0% 325 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 相生市山手1丁目9番 56,500 56,500 0.0% 404 南東 / 16.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 兵庫県 相生市赤坂1丁目323番 65,000 64,800 +0.3% 657 北東 / 6.80m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 兵庫県 相生市向陽台257番3 67,000 67,000 0.0% 855 南西 / 6.70m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 兵庫県 相生市那波本町16番 50,000 50,000 0.0% 902 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 兵庫県 相生市旭4丁目1364番22外 36,900 37,800 -2.4% 1,131 西 / 8.30m - / - 商業 / なし
9 公示価格 兵庫県 相生市陸字東汐見塚10番16 23,500 22,600 +4.0% 1,166 北 / 9.50m - / - 準工 / なし
10 都道府県地価 兵庫県 相生市那波野1丁目926番25 45,000 45,000 0.0% 1,414 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし