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兵庫県相生市山崎町のAI査定結果

前年価格
19,687 円/m²
65,082 円/坪
99.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県相生市山崎町の現在の推定地価は、平米単価で39,258円/m²、坪単価で129,778円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+99.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 62,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 36,900 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 1,857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 24,100 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 56,500 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 相生市佐方1丁目451番4 35,000 0 - 379 西 / 8.70m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 兵庫県 相生市旭1丁目5368番211 62,000 62,000 0.0% 1,592 北西 / 18.00m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 兵庫県 相生市緑ケ丘3丁目2167番142 29,000 29,000 0.0% 1,774 西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 兵庫県 相生市那波本町16番 50,000 50,000 0.0% 1,788 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 兵庫県 相生市旭4丁目1364番22外 36,900 37,800 -2.4% 1,857 西 / 8.30m - / - 商業 / なし
6 公示価格 兵庫県 相生市川原町2285番2 24,100 24,300 -0.8% 2,524 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 兵庫県 相生市山手1丁目9番 56,500 56,500 0.0% 2,565 南東 / 16.00m - / - 近商 / なし