読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

兵庫県相生市矢野町三濃山のAI査定結果

前年価格
11,342 円/m²
37,493 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県相生市矢野町三濃山の現在の推定地価は、平米単価で11,209円/m²、坪単価で37,054円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,150 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,300 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,095 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 4,100 円/m²
前年 4,150 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 8,830 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 7,334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 7,673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 29,800 円/m²
前年 29,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,228 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 8,417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 8,430 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 赤穂郡上郡町野桑字中河原1192番 8,000 8,150 -1.8% 4,300 南東 / 12.00m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 相生市矢野町二木字出口77番 10,700 10,800 -0.9% 5,095 北 / 3.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 兵庫県 佐用郡佐用町三原字前田149番3外 4,100 4,150 -1.2% 5,672 北東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 たつの市新宮町千本字上ノ山1821番 11,200 11,300 -0.9% 5,738 南 / 5.50m - / - _ / なし
5 公示価格 兵庫県 赤穂郡上郡町宿字ノリサ161番2 8,830 8,900 -0.8% 6,323 西 / 4.90m - / - _ / なし
6 公示価格 兵庫県 たつの市揖西町新宮字カケウシ1039番4 15,800 15,900 -0.6% 7,334 東 / 7.50m - / - _ / なし
7 公示価格 兵庫県 赤穂郡上郡町高田台4丁目11番10 15,400 15,700 -1.9% 7,673 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 兵庫県 たつの市揖西町中垣内字重蓮寺甲1471番129 29,800 29,800 0.0% 8,228 南 / 6.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 兵庫県 佐用郡佐用町三日月字三本松704番6 12,400 12,600 -1.6% 8,417 南西 / 4.00m - / - _ / なし
10 都道府県地価 兵庫県 赤穂郡上郡町上郡字丸尾上ミ470番2 21,200 21,700 -2.3% 8,430 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし